Milan e Inter depositano in Comune la relazione economica per il nuovo stadio San Siro

Analisi dettagliata del progetto del nuovo stadio di San Siro: implicazioni finanziarie e confronto con altre strutture europee in termini di valore e sostenibilità.

I progressi verso la realizzazione del nuovo stadio di San Siro, un progetto condiviso tra AC Milan e Inter, stanno prendendo forma con la presentazione della “Relazione economica di fattibilità” al Comune. Questo documento offre una panoramica dettagliata delle prospettive economiche del nuovo impianto, un aspetto cruciale per il futuro delle due squadre milanesi. Il nuovo stadio, che dovrebbe essere completato entro il 2032, rappresenta un investimento significativo, destinato a ridefinire il panorama sportivo milanese con un valore stimato in oltre 2 miliardi di euro.

Dettagli finanziari e costi associati al progetto del nuovo San Siro

Il cuore del progetto del nuovo San Siro non si limita alla costruzione di un’arena sportiva all’avanguardia. Con un costo stimato di 708 milioni di euro per lo stadio stesso, il progetto include ulteriori investimenti significativi. I costi aggiuntivi comprendono 121 milioni di euro per parcheggi e piani sotterranei, 172 milioni per spazi commerciali e ricettivi, e 115 milioni per demolizioni e smaltimenti. Un elemento cruciale, come sottolineato dal Corriere della Sera, riguarda gli oneri finanziari e le fideiussioni, che ammontano a quasi 382 milioni di euro. Questi costi sono essenziali per garantire i capitali necessari e le garanzie richieste per la realizzazione del progetto.

Prospettive economiche e confronto con gli stadi europei

Una volta completato, l’intero intervento urbanistico avrà un valore stimato di 2,149 miliardi di euro, una cifra che non riflette direttamente i ricavi annui, ma piuttosto un valore teorico. Questo importo include non solo lo stadio, ma anche la costruzione di uffici, alberghi e spazi commerciali, che potrebbero generare ricavi aggiuntivi per 418 milioni di euro. La differenza tra il costo totale stimato di 2,3 miliardi di euro e il valore del progetto è indicata come una plusvalenza di 265 milioni di euro. A livello europeo, il valore stimato del nuovo San Siro sembra in linea con quello di altre strutture di prestigio, come il Santiago Bernabéu ristrutturato dal Real Madrid per 1,4 miliardi e il Tottenham Stadium valutato 1,8 miliardi. Questi confronti evidenziano la competitività del progetto milanese nel contesto degli stadi di calcio europei.